不動産投資は、他の投資と比べると「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われます。「ローリスク・ローリターン」であれば預貯金、「ハイリスク・ハイリターン」であれば株式投資が、身近な投資商材としてイメージすることができます。
不動産投資は、価値がゼロになるという事は殆どなく空室でない限り、毎月の安定収入が期待できます（インカムゲイン）。また積極的なリフォームなどにより、収益アップも見込める楽しみもございます。物件価値が上がった場合は、売却して売却益を得ることも可能です（キャピタルゲイン）。
不動産投資は、リスクや資金面からハードルが高いと思われがちですが、購入する不動産を担保に資金調達をする事もできます。仕事での収入の他に、毎月一定額の収入を得られるのでサラリーマンが投資するケースも増加しています。