コラム 大規模プロジェクト進行中！大注目の福岡市
福岡市中心部は、大型商業施設と個性的なショップや企業の本社・支社が集積しており、日本国内外から観光客やビジネスマンが集まる繁華街として知られています。最近では博多や天神における大規模な再開発プロジェク...
コラム コラム 1Rオーナーのための「インボイス制度」解説
2023年10月1日より導入されたインボイス制度。今回は１Rオーナー向けにインボイス制度の概要をお伝えします。インボイス制度とはインボイス制度とは「適格請求書（インボイス）」を保存することで、仕入税額...
コラム Z世代が求める住まいとは？
１Rマンションのオーナーや管理会社にとって、Z世代が住まいに求めるものは重要です。Z世代とは1990年代中盤から2010年代序盤までに生まれた世代のことで、2023年現在20代の世代になります。１Rマ...
コラム 注意すべき物件売却の営業電話とは？
投資用不動産を持つと、見知らぬ不動産業者から「物件を売りませんか？」といったＤＭが届いたり、営業電話がかかってきたりすることがあります。近年、都心部にある投資マンションは大きな人気を集めており、業者は...
コラム IRの大阪誘致が決定！再開発まとめ
カジノを含む統合型リゾート（IR）誘致について一時は実現が危ぶまれたものの、ついに大阪への誘致が今年４月に決定しました。この決定は２年後に開催される大阪万博とともに、大阪に新たな活力と魅力をもたらすで...
コラム アパート投資とマンション投資の違いは？
アパート投資は、建物をすべて所有でき、自分の意思で共用設備などリフォーム等を行うことができます。また複数の部屋を同時に運用でき、複数の部屋を経営できるために全部屋が空室になるケースは少なく、家賃収入が...
コラム 不動産投資って他投資よりも！？
不動産投資は、他の投資と比べると「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われます。「ローリスク・ローリターン」であれば預貯金、「ハイリスク・ハイリターン」であれば株式投資が、身近な投資商材としてイメージす...
コラム 投資物件を選ぶ上で２つ大切なポイント
不動産投資の物件を絞り込むうえで大切なポイントは、「立地」と「種類」です。「立地」は、土地勘のある近所や通った学校のエリアなど馴染みのある場所で不動産サイトで、少なくとも100件以上の物件が出ている場...
コラム 不動産投資で節税できる仕組みとは？
不動産投資は、節税効果があると言われています。不動産投資の収入は、本業の給与所得などと合算して課税対象の所得額が決められています。不動産投資には、色々な経費がかかりますが、実際には所得が増えているにも...
コラム 不動産投資が生命保険の代わりに！？
不動産投資でローンを組む場合、団体信用生命保険（団信）という保険への加入が条件となることがほとんどです。略して、団信（だんしん）と呼ばれています。団信とは、ローンの借入人が亡くなったり、高度障害になっ...