不動産投資の楽しみ｜不動産投資のお役立ちサイトマンション経営サポーター

不動産投資は将来に安心と楽しみという資産を増やします。

想像してみてください。自分が購入した投資用マンションに人が住み、専用口座に家賃が振り込まれ、少しずつ貯まっていくことを。それまで無関心だった不動産・投資・経済の動きに敏感になり、タイミングを見てあと数件購入してみようかと検討している自分。順調に返済が進み、海外移住の計画を少しだけ早く実現できるかもしれないという期待。定年後の暮らしを考えると毎日が楽しく、ワクワクしてしょうがない…。これらはすべて、現実に可能です。

新築物件と中古物件の大きな違いは耐用年数（築年数）にあります。比較的新築のほうが耐用年数が長いため、中古物件と新築を比べた場合、利回りにそれほどの違いがないのであれば、通常は新築物件が長期的に安定していると考えられます。ただし、新築であっても長期的な視点で考え、修繕に要するコストを見込んだ上で投資計画を立てるのが望ましいでしょう。
高い入居率が期待できる立地や環境などの条件が良い場所には、すでにマンションなどが建てられています。中古物件のメリットは、比較的安価で購入できるため利回りが高いこと。立地条件が良く、古い物件を選択する場合はリフォームやリノベーションなど、短期的な修繕コストを見込んだほうがよいでしょう。
当社の取り扱う中古物件は、築年数が浅く、地域トップクラスの立地条件で入居率が高いのが特徴です。